精细的装修预算 省钱靠谱

2015-06-20 06:00:00  房天下   收藏  打印  字号:T|T微信分享
[提要]新房装修本来是一件很幸福的事情,但是繁琐的装修过程,装修中各种专业术语和图表会让人眼花缭乱,有时候装修公司出的报价 低,到了结算时却多出各种费用,这种情况不在少数。想要做个精明的装修业主,就一定要看清装修预算表,警惕家庭装修报价“陷阱”,拒绝被坑。

装修预算是一个对装修全局的把控,做好财务规划并将有效的资金用到点子上,做装修预算可以从参考同户型案例,多个装修公司报价,物价行情、及时间过程中的增项等等方面入手:装修预算一般在实际操作中会有增项,因而控制好增加幅度即可,并及时关注增项的合理性。

装修预算

1、审核图纸是否准确

究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?

在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。

就尺寸标注应一致而言,审核时,参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。

例如,由图纸上的尺寸计算出铺地砖是100平方米,那么预算书应该是100平方米左右,数据计算应该相当严谨、准确,如图纸计算100平方米,而预算书是110平方米,这就是明显的误差,搞不好就会付冤枉钱。

2、工程项目是否齐全

要核定一下预算中 的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门、漏掉了厨房墙面贴砖或卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。

装修预算

3、计量单位直接影响预算结果

注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。

延长米简称“延米”,我们说XX的计量单位是延米就是说计算长度,一个延米可能是1米,也可能是10米,也可能是100米,这要看定额。定额上说计量单位是10米,那么1个延米就是10米;同样,计量单位是1米,1个延米就是1米。

所以,我们在装修时,一定要看清楚预算书中的计量单位。

装修预算

4、材料和工艺说明是否写清

装修公司或装修网站应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元/m2”,这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。

装修预算

5、装修合同是否写明工价、付款方式和工期

无论采用何种承包方式,装修合同中的工价价款都应写清楚,不能含糊。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚,以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一,往往涉及到违约责任的认定,因而在合同中应当写明,并严格遵守。

6、特殊情况 预算

在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。

一般来说,合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担,这是装修业特殊要求。其中,管理费的内容比较多,既有各种管理费用、房租摊销,又有合理的利润等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的,如果“侃价”的幅度超出了这个范围,而装修公司又希望得到这个工程,那么,在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了,毕竟,没人会做赔本买卖

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