中国互联网已经走过20年历程，基于互联网而产生的新产品、新技术、新理念正在天翻地覆的改变着我们的生活。当下，微信用户已经突破6亿了，2013年7亿，百度用了18.5亿美金天价收购91无线，阿里巴巴入主新浪微博。淘宝推出数据魔方，京东推出电子商务，11.11那天接近350亿元。余额宝推出来资金达到1千亿元，用户3千万户。 这些数据无一不在昭示着互联网的强大与无可匹敌的发展 。而房地产要借助互联网进一步发展，就必须要说到创新。以下是房天下成都公司总经理晏利庭的主题演讲--2013—2014房天下新产品发布。
新房集团副总裁、成都公司总经理 晏利庭
互联网大事件回顾
今天 荣幸跟大家汇报一下我们这一年来为成都这个市场，为房地产互联网领域我们做了哪些事情。2013年是梦想年，讲新产品之前梳理一下整个2013年互联网市场比较关键的事件。
首先是移动互联网。微信用户已经突破6亿了，2013年7亿，百度用了18.5亿美金天价收购91无线，阿里巴巴入主新浪微博。淘宝推出数据魔方，京东推出电子商务，11.11那天接近350亿元。余额宝推出来资金达到1千亿元，用户3千万户。
我们简单总结起来互联网四大梦想关健词，移动互联网、电子商务、大数据、互联网金融。这些关健词跟房地产有关系吗，肯定有关系。首先冯仑说，现在我们不要看政府的宏观调控怎么做，我们要看马云怎么做，这个是他在11月21日下午总裁班上讲的观点，他讲的有道理，但不一定全对。马云说，网购发展可以把房价打下去，结果在互联网领域引来很多不同的观点。在房地产领域莫总是有发言权的，刚才莫总说房地产还有10到15年好时光。
房天下的创新与发展
在刚刚说的四个关键词当中房天下做了哪些事情？ ，移动互联网。房天下核心功能已经全部实现无线化，比如智能搜索，手机摇号等等。无线端我们做了全面布局，抢占房地产无线入口。APP我们防灾减灾类排名 。目前无线流量已经达到160万，APP装机两已 过700万，成都日均流量大概是6万。房天下移动产品创新，9个月9款新产品密集发布，移动摇号，移动售楼处3.0版本等9款产品升级。
房天下无线广告8大入口终端全覆盖，效果 好，没有任何管绕。然后是全式端覆盖，高流量，高转化率。抢占移动优先入口，开发商PC加无线端投放成趋势。从3月份无线1.0到3.0基本上一个直线上升的趋势。Q3共有11003项目进行了无线营销，而且取得了 好的项目。
龙湖时代天街投放前点击率跟投放率点击率上涨700%增长，来电量从日均12个到日均32个，中海城南华府投了两天以后，发现它的来电有 大的增幅，投放前只有六七个，投放以后可以每天接到27个来电。我们移动售楼处覆盖了成都234个在售楼盘。成都中信城 移动狂拍，单日 报名81组，单日 支付52组，单日来电100多个，这个效果 好。这个是我们 近发生的一件事情。我们做的双12狂拍，我们绿地拿了12套房源做拍卖，12套房源全部拍完，有一套 终绿地今天副314.8万在网上很快拍掉了。
同时我们还推出了房天下移动管家，这是我们在2014年无线战略当中 重要的一个产品。什么是移动管理家？就是把整个楼盘移动营销全部管完，除了房天下的平台以外，其他营销，一键式托管等等。这是我们推出 房地产移动开放平台，精准，可以通过新房帮、房天下电商、房天下无线、微博微信等等这样公众平台可以帮他做整合式托管式营销。这里面有 简单文字类展示，有图片展示，有360度全景看房，视频看房都可以在手机平台实现。我们希望通过这样移动管家把整个楼盘移动营销帮开发商全部做完。
除此之外，我们还有有四个专业团队支持。专业策划、编辑团队、移动技术团队、移动运营团队，四大团队全面支持楼盘移动发布推广维护。与此同时，我们监测流量和来电监控报告。在新房帮房天下的微信端，购房者和置业顾问可以很好的即时沟通。
房天下的升级改造
大数据，精准营销不是梦。房天下做了很多网页升级改造， 视频看房，职能化改造，网站变得更聪明， 用户体验升级，更加扁平。视频看房，打造房地产视频 门户，我们希望打造中国房地产的网络电视台。可以把楼盘分成不同主题，比如配套、户型、规划等等。有6+1概念，有专业电台，专业录音，专业制作。PC+无线，就是在电脑上可以用视频看房，也可以在手机里看。大数据大洞察，精准营销会成为互联网广告的未来。
去年我们在发布新产品的时候，同时给大家汇报了新的产品，在2013年也得到了检验和认可。搜索定投，投放前后的来电增长。智投，1到10月份开发商投入的广告大概超过10亿。房天下鹰眼是2014年基于大数据新的产品。我们以前广告是放在那里被动的让客户看。但是我们的鹰眼通过对用户分析，通过对楼盘定位分析，通过网友上网行为分析，不同的人看广告是不一样，这样的广告更精准。这个新产品会在1月份推出来。从锁定位置到锁定用户，2014年1月份会全线上线。
房天下电商高速发展
2013年房天下电商发展。上半年房天下总签约数超过2012年全年，成交到今年12月15号接近2200亿的指标。2013年成交金额已超过百亿。这个是8月28号发布的新房通产品，这个是华侨城大剧院大概有1500个座位，召集了全成都的经纪人参加我们的大会。现在经纪人大概已经达到9万多人，有5万多名经纪人通过新房通平台完成楼房销售的接盘过程。
成都做的项目不多，8月份我们做了一个项目，做了一个多月时间，通过经纪人销售37套房源。这是成都做的比较好电商案例，一个是华润橡树湾，大概成交了280套。房天下会员占比占到42%，这时一些数据对比。我们合作 周400组来电。这个是中德英伦城邦，400来电接近600通，当天成交600多套。绿地 46公馆我们合作6个月，每个月成交200套以上。
房价随着低价增长会越来越高，房带随着首先付比例越高增加买房成本，三座大山压到购房者。这会导致有效购房者迅速减少，续客转化率大幅降低。我们如何提高购房者购买力是关键。房天下电商5.0，首款家天下消费带率先亮相。它有几个特点，额度自由，期限灵活，贷款便捷，用途广泛，是房天下会员俱佳装修旅游等消费 选择之一。12月16日我们在北京上海已经推出了房地产金融开放平台，为我们买房卖房，家居装修的资金需求。
12月18日我们请到农商银行，中信银行，平安银行跟我们一起启动我们的房地产金融开放平台的战略性仪式。中信银行，这是在北京跟我们合作产品，它可以循环服务，贷款额度高，贷款年薪长， 长时间可以30年。平安银行推出新易贷，0抵押，0担保，手续简单。 快 放款，动态调整。
2014年我们会继续在移动互联网领域里面，在大数据电商平台和互联网金融应用里面，我们跟开发商跟大家一起提供更多服务，为大家在房地产销售过程当中，增加更多的可能性。
房天下14年持续领先，无限梦想，无限未来，谢谢大家！
建材品牌旗舰店装修案例家居知识家居问答家居百科
