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继安信“有毒地板”事件后，万科非毛坯房又被业主爆出“纸板门”。近日有业主称，万科开发的深圳第五园六期项目，柜体及户内门使用“纸板”作为材料。
25日，万科针对此事件发表《关于所谓“深圳万科第五园六期使用纸板装修材料”传言的情况说明》，表示深圳第五园六期装修中，绝无任何部位使用“纸板”的现象，业主说的“纸板”其实是中密度纤维板。至于柜体背板发霉、石材起灰、涂料受损等方面问题，现在既然有人反映了，万科会逐一进行排查、整改。
此事件爆出之后，房天下成都站记者实地走访成都市内各大家居卖场和建材市场，了解行业动态，挖掘“非毛坯房”猫腻，给网友选购“非毛坯房”支支招。
衣柜市场实地走访
目前，整体衣柜行业所用的材料主要是实木颗粒板（即刨花板）和中密度纤维板（即中纤板）两种。比如索菲亚衣柜用的就是中纤板，而像欧派、联邦高登用的就是刨花板。
市场上各类柜体价格基本在300元到1000元不等。究竟哪种板材好，商家的回答都是“婆卖瓜，自卖自夸”。业内人士告诉记者，两种材质差别并不大，实木颗粒板是由木材击碎之后压制而成，因此握钉力、抗弯曲能力比较强，环保度也更高，但中纤板的抗压能力要比实木颗粒板强。而且基材的好坏并不在于它是什么材质，因为每种板材都会有不同的等级。 比如万科的非毛坯房装修，他只会告诉你用的是哪个品牌，而不会告诉你用的是哪个等级，等级差的必然会出现长霉渗水等问题。深圳万科第五园六期当初宣称“每平方米送3000元非毛坯”，究竟值不值这个价，只有开发商自己清楚。
非毛坯房中的猫腻
“万科在2011年交付了4.4万套装修房。”在不久前举行的万科媒体交流会上，总裁郁亮提到了这个数据。他表示，“由于装修房工序很多，导致出现比较多的问题。”
近年来，万科一直在推行“非毛坯战略”，从目前来说，这一战略进展的并不顺利。“非毛坯”本来是一项为业主考虑的 服务，但现在却频出质量门。
从房地产角度看，交房时有验收标准；从家居层面看，建材生产也有标准。只是当两者叠加的时候，因为监管存有空当，所以也 容易滋生猫腻，这也是目前项目非毛坯暴露问题 多的部分。
就拿衣柜来说，开发商在合同中只会标明品牌。由于没有写明品牌的具体型号，利润空间就随之而现，因为同一品牌不同系列的产品价格相差十分悬殊。再加上开发商对相关材料及标准的描述不清楚，而购房合同中也未明确规定精带装修约，就算出了问题也有后路可退。
选择非毛坯房要精明
样板房要看仔细
很多业主会有这个烦恼，当初看样板间的时候整齐又漂亮，但是自己入住之后却跟之前看到的并不一样。在选择非毛坯房的时候，楼内的实体样板间更具说服力，在室内面积、格局、 、等方面不容易造假，而效果也更接近真实交房时的样子。
避免合同陷阱
合同是开发商们必钻的空子，所以在签署购房合时一定要尽可能的详细，将 材料等级、带装修约、环保级别、保修期、品牌、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，以便之后在双方发生分歧时有据可依。
严把收房关
在施工质量问题方面，有些验收工作还是可以由业主自行完成的。但是，更多的验收还是需要专业人士进行辅助的，因此如果想要对施工质量进行 验收，还是建议聘请专业的监理公司来帮忙。
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